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とび・土木工事業(般-22)第105933号 産業廃棄物収集運搬業許可有

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住宅解体費用について

住宅解体費用の目安

解体工事料金表(本体工事)

木造住宅 25,000円~40,000円
鉄骨造 25,000円~45,000円
鉄筋コンクリート造 40,000円~50,000円
軽量鉄骨造 30,000円~40,000円

建物の築年数・前面道路幅・隣地との距離・トラックや重機の搬入スペースの有無など条件によって異なります。
坪単価とは解釈が曖昧でどこまでの内容を含んでいるかは業者により異なります。
弊社では坪単価の中に建物本体に係る作業費及び処分費までを含んでおります。
仮設工事とは飛散防止の養生足場や重機の回送費等となります。
付帯工事とはカーポートやブロック塀・樹木・庭石・擁壁等、建物以外の撤去物となります。
業者によっては建物本体の作業費のみを坪単価と安く表記して処分費用が別になっていたり表面上安く見えるような表記の仕方をしている事がございますので注意が必要です。
坪単価のみを見て業者を選定したり、最近では簡単な情報のみを入力して簡易見積りをとれる業者もあるみたいですが、ご自身で現地でお立会いされて内容もしっかり確認したうえで選ばれる事が重要となってきます。

追加費用が掛かる場合

地中埋設物の撤去が必要な場合は追加工事となります。
土を掘り起こす前には分かり得ないためどの業者も必ず特記事項に記載してあります。
出てくる物として具体的に多いのは昔の建物の基礎や瓦やレンガを砕いた物、川の近くの場所だと玉石などさまざまです。
お客様から出てきた場合の目安の金額を聞かれることがございますが出てくる廃棄物の種類や量などにより金額が異なります。
実際に出てきてしまったら現地立会いで状況のご説明や目安の金額などご相談させて頂きご納得していただいたうえで作業を致します。
業者によっては工事完了してから追加工事代を請求される事もあるようなので信頼できる業者選びが重要となります。

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お客様の声

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解体の流れ

解体の流れ ステップ1 ステップ1 お見積り依頼

お問い合わせフォームよりご連絡ください

解体の流れ ステップ2 ステップ2 現地調査・お見積り提出

お立ち会い頂くか、
難しければLINEでのお見積もりも可能です。

解体の流れ ステップ3 ステップ3 工事請負契約書の締結

メールでの電子契約も可能です。

解体の流れ ステップ4 ステップ4 諸官庁届け出書類の提出

建設リサイクル法・特定建設作業実施届出書・道路使用・道路占用等の許可申請を行います。

解体の流れ ステップ5 ステップ5 ご近隣への工事前のご挨拶

担当の現場監督が事前にご近隣へご挨拶に伺い
工事日程等のご説明を致します。

解体の流れ ステップ6 ステップ6 工事着手

現地で再度、現場監督と危険個所や
内容の再確認をして作業開始となります。

解体の流れ ステップ7 ステップ7 工事完了確認

近隣への不具合や掃除等のやり残しはないか
確認して問題がなければ工事完了となります。

解体の流れ ステップ8 ステップ8 工事写真作成

工事開始から完了までの写真を
まとめてお渡し致します。

解体の流れ ステップ9 ステップ9 請求書送付

郵送もしくはメールにてお送り致します。

よくあるご質問(FAQ) pc用

よくあるご質問(FAQ) sp用

Q: どうして御社では安く解体できるのですか?

A: 弊社では自社施工、自社での中間処分で分別作業を徹底することにより費用を抑えることが出来ます。
また重機やアタッチメント、車両などへの設備投資にも力を入れておりますので機動力の高さが強みとなります。

Q: ハウスメーカーや工務店に解体を依頼するよりも直接頼んだほうが安くできますか?

A: 直接ご依頼いただく方がお安くできます。
基本ハウスメーカーや工務店などは自社では解体できないので下請業者に依頼する事となります。元請業者としては工事を請け負う以上、当然利益を上乗せするので、その分余計なマージンが発生してしまいます。
建て替えのお客様は、解体から建築まで1社に任せた方が楽だし安心という方もございますが、解体のお打ち合わせは建築業者に依頼すればいいだけのお話なのです。
1割から2割程度、お安くなることもございますので、ご相談くださいませ。

Q: 解体工事業者が多くて安心な業者か判断できないのですが何かコツはありますか?

A: 確かに業者も多いですしホームページ見ただけだとなかなか判断つきにくいですね。
1つは自社施工で行っているか?
行っているのであれば必ず産業廃棄物の収集運搬業の許可があるはずです。
解体工事業や収集運搬業の許可番号を記載していない業者は、注意が必要かもしれません。
ブローカーとよばれる業者も多数いるので、注意が必要です。
ブローカーが決して悪いというわけではありませんが、特徴としてはマージンを多くとる為、とにかく安い会社に依頼します。
実際きたら日本語が分からない外国人だったり、工事の時間も朝早くから、夜までやったり近隣対策が全然できていない業者だったなんて事もよく聞く話です。

解体工事前の質問

Q: 電気・ガス・水道等のライフラインの撤去はどうすればいいですか?

A: 工事着手前に撤去する必要がございます。
中止のご連絡はお客様の方でお手配お願いしておりますが、撤去の依頼は弊社が代行して行うことも可能です。
水道に関しましては工事中は弊社の名義で新たに開始し、完了後に中止します。

Q: 室内のゴミや家電製品も一緒に片付けてもらえますか?

A: はい可能です。解体工事と同時に入ることにより人件費を抑えられるので他業者へ頼むよりお値打ちにできます。
建物が木造の場合は、タンス等の木製類と金属類は一般的な量であれば無料です。置いていかれても費用はかかりません。
家電製品(テレビ・エアコン・冷蔵庫・洗濯機)は、回収代行(リサイクル料金と運搬費用)をいたします。

Q: 近隣の挨拶回りはどうすればいいですか?

A: 工事着手の1週間程度前に、弊社の担当者が粗品とご挨拶文をもって工事内容や期間など、ご説明に伺います。
ご希望があれば、お客様と同行して回らせていただきます。

解体工事中の質問

Q: 万が一工事中に事故が発生したらどうなりますか?

A: 事故の起こらないよう最善の注意を払い作業いたしますが、万が一、工事中に事故が発生し近隣住宅に被害を及ぼした場合は、弊社加入の賠償責任保険にて責任をもって対応致します。(賠償保障金額 1億円)

Q: ご近所からクレームがあったら対応してもらえますか?

A: 弊社の現場監督が内容を精査し、誠心誠意対応いたします。

Q: 追加料金がかかる場合はどんな時ですか?

A: 以前に行ったリフォーム工事等で2重屋根、または2重壁にした場合、以前の火災の跡など、目視ではわからない箇所が確認できた場合、古瓦や古基礎、自然石等の地中埋設物が出てきた場合です。現地で確認の上、撤去する場合は別途費用がかかります。
遠方に住まわれていてお立合いや確認ができない場合は、ご了承いただければ写真やメール等での確認や、テレビ電話やLINE等でのご説明も可能です。

Q: 地中埋設物について詳しくききたいのですが?

A: 弊社では、土地の広さにもよりますが4か所程度、埋設物の確認で試掘をしております。
「試掘した箇所の土質をみて全体的に大丈夫だと思われる」とか、「4ヵ所とも掘るとガラが埋まっているので全体的に埋まっている可能性が高いだろう」など、ある程度の目安になる作業まではサービス工事として行っております。
しかしながら、土地全体を試掘したわけではないので、埋設物を担保することはできません。
埋設物が出てきてしまったら、基本的には現地でお立合いいただき、ご説明いたします。
どうしてもお立合いが難しいようであれば、メールやLINE等で写真を用いて、ご説明いたします。
埋設物を撤去するにはまず範囲と深さを決めます。(1m程度が多いです)
かかる費用は、試掘する範囲に対する作業手間費(500円/m2)と、実際にでてきた廃棄物の運搬費・処分費です。
ただ、「どんな廃棄物がどれだけの量でてくるか?」は、やってみなければ分かりませんので、事前にはっきりした金額をお伝えするのは非常にむずかしいです。
しかし、ある程度の予想金額はお伝えできるようにしております。

例: 50坪(165m2)の土地全体を試掘した場合

作業手間 1m2あたり500円(試掘の深さが1mまで)165m2×500円=82,500円
出てきた廃棄物とコンクリートガラが、10t車3台分(50,000円/1車)50,000円×3車=150,000円
合計232,500円

解体工事後の質問

Q: 滅失登記はどうすればいいですか?

A: 工事完了後、弊社から申請に必要な滅失証明書・履歴事項全部証明書・印鑑証明書をお送りいたします。
解体完了後、1ヵ月以内に行わなければならない事が法律で定められておりますのでご注意ください。
申請はご自身でやっていただくか、土地家屋調査士や司法書士に依頼する事となります。

Q: お支払いはどのようにすればいいですか?

A: 工事完了後に請求書を発行いたいますので、基本お振込みにてお願いしております。

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建商は、愛知県全域と一部岐阜県で戸建て住宅の解体から運搬・産業廃棄物管理・整地まで行う解体業者です。
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おかげさまで事業拡大に伴い、一緒に働く仲間も募集しています。建商で募集しているのは「重機オペレーター」、「大型ダンプ運転手兼作業員」、「中型ダンプ運転手兼作業員」。初心者・未経験者でも大丈夫!ベテランスタッフがしっかりとやり方を教えます。
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