三鷹市で解体工事・解体業者なら実績5000件以上の建商

三鷹市にお住まいのお客さまへ

• 三鷹市は、市のほとんどが台地で構成されながらも、随所に傾斜や低い面が存在するエリアです。三鷹市における解体工事での注意点や、解体工事業者選びで気を付けることを解説します。

• 1：地形の解説
  東京都三鷹市は、東京都区部や多摩地区の大部分を構成する「武蔵野台地」の中央部分、南端に位置します。三鷹市西端は「国分寺崖線」という急斜面があり、市のほとんどは高さのある「武蔵野段丘」で構成されるものの、所々に河川による浅い谷や低い面の「立川段丘」が存在するなど緩やかな傾斜が特徴のエリアです。

  「武蔵野段丘」は地盤が良好な傾向にありますが、「立川段丘」は後背地から流入する雨水の影響で地盤が軟弱化しているおそれが懸念されます。また、「立川段丘」のなかでも河川の支流地には、大変軟弱な腐植土が多く堆積しているおそれもあります。

  2：解体工事で気をつけること
  三鷹市のほとんどを構成する「武蔵野台地」は地盤の状態が良好ですが、一方で低い面である「立川段丘」や傾斜面に住宅やオフィスを構えている方は、慎重な解体工事業者選びが必要となります。これらのエリアは地盤が緩い可能性が高く、建設の際に地盤改良工事が行われ、杭が間仕切りの下に打たれているケースがあります。そして、このようなケースでは、解体工事の際に杭を抜くか破壊する必要があり、この分の費用が発生するのです。

  3：解体工事に役立つ知識
  前述の通り、建設時に地盤改良工事の一環として杭が打たれていた場合、通常の解体工事費用に加えて「杭を取り除く」作業の費用が必要です。工事を実際に開始してから、契約時の見積費用よりも高額なオプション料金が発生してしまうということがないよう、工事業者への見積依頼時には地盤改良工事の有無を伝えることが重要です。そして、工事開始後に想定よりも高額な請求をされないために、詳細な料金見積をしてくれる優良業者を選びましょう。

  4：おわりに
  三鷹市のなかでも、低い面や傾斜面に住宅やオフィスがを構えている場合、過去に地盤改良工事をしたことがあるのかどうかを把握しておくのがおすすめです。